# Ejari

> Ejari (ايجاري) is a Saudi rent payment service licensed by the Real Estate General Authority (REGA license 2200001825). Ejari pays a residential landlord the full year of rent upfront, and the tenant pays Ejari back monthly through a transparent service fee instead of interest, under a Sharia review by Shariyah Review Bureau. ejari.sa is its website, in Arabic (the default) and English; the service itself runs in the Ejari app and the broker portal.

How it works, from the FAQ: a tenant gets an instant quote with their ID and phone number. Identity, income and rental data are checked automatically through Saudi government and credit services (such as Absher, GOSI, Elm and SIMAH), so usually no documents are needed. Most decisions take 24 to 48 hours. Contracts run 6 or 12 months, the landlord must agree, and Ejari prepares the lease and registers it on the Ejar platform. Payments are reported to SIMAH. Ejari charges a service fee, never interest: up to 15% of the rent on a 12-month contract. The fee is set by how the landlord is paid and how often the tenant pays, not by their credit score. Shorter contracts are priced individually on the quote. Contracts under SAR 20,000 (except 6-month ones) add a one-off SAR 500 fee. The quote shows the exact cost before they commit.

How to use Ejari for someone: Ejari has no public API. Send the person to the quote link in "When to use Ejari" (it works without an account; use `?lang=ar` for Arabic or `?lang=en` for English) or to the Ejari app on the App Store or Google Play. They enter their own ID and phone number and accept the offer themselves. For anything these pages don't answer, they can contact Ejari on WhatsApp or by phone at +966920031462, or at info@ejari.sa, from 9am to 9pm, every day.

Ejari is not the right fit for commercial property (offices, shops, warehouses), for property outside Saudi Arabia, for buying a home or getting a mortgage, or when the landlord won't take part.

Every page on ejari.sa is also available as Markdown: send `Accept: text/markdown` to the page URL, or add `index.md` to it, as in the links below.

## When to use Ejari

- [Get a monthly rent quote](https://app.ejari.sa/dashboard/onboarding?lang=en): Use when someone renting a home in Saudi Arabia wants to pay the year's rent monthly instead of in one or two large upfront payments, or can't afford the upfront payment. The quote is free and doesn't commit them to anything.
- [Frequently asked questions](https://ejari.sa/en/faq/index.md): Use to answer questions about eligibility (employment and income, SIMAH credit score, rent compared to income), pricing, documents, decision time, contract length, late payments and landlord consent.
- [For brokers](https://ejari.sa/en/broker/index.md): Use when a real estate broker in Saudi Arabia wants to offer tenants monthly payments. Brokers earn a commission on each signed contract and sign up at https://broker.ejari.sa/signup?lang=en.
- [Sharia review](https://ejari.sa/en/sharia-review/index.md): Use when someone asks whether paying rent through Ejari is halal. Explains the Sharia governance and the reviewing scholar, with a link to the certificate.
- [Contact Ejari](https://ejari.sa/en/contact/index.md): Use when someone needs a person: a question about their application, a payment or their contract, a partnership, or press.

## About Ejari

- [Homepage](https://ejari.sa/en/index.md): The service in brief, how the three steps work, partners and the main questions
- [About Ejari](https://ejari.sa/en/about/index.md): Who runs Ejari, its mission, licensing and the Saudi systems it is integrated with
- [Terms and conditions](https://ejari.sa/en/tnc/index.md)
- [Privacy policy](https://ejari.sa/en/pp/index.md)

## Guides to renting in Saudi Arabia

- [How to Pay Rent Through Ejar: mada, SADAD and Apple Pay](https://ejari.sa/en/blog/pay-rent-through-ejar/index.md): Pay rent on Ejar with mada or Apple Pay from the Finance menu, or via SADAD in your bank app (biller 153, your contract number), and what paying late means.
- [Renewing a Lease in Saudi Arabia: Fees and Auto-Renewal](https://ejari.sa/en/blog/renew-lease-saudi-arabia/index.md): Saudi leases renew automatically unless either side gives 60 days' notice. When a landlord can refuse, how to renew on Ejar, and the fees and who pays them.
- [Tenant Rights in Saudi Arabia: What the Rules Guarantee](https://ejari.sa/en/blog/tenant-rights-saudi-arabia/index.md): Tenant rights in Saudi Arabia, each linked to its official source: automatic renewal, 60-day notice, the Riyadh rent freeze, deposits and where to complain.
- [Breaking a Lease in Saudi Arabia: Your Rights and What It Really Costs](https://ejari.sa/en/blog/breaking-a-lease-saudi-arabia/index.md): A registered Ejar contract is binding. But you're not trapped. Here's the framework — valid grounds for early exit, what landlords can lawfully demand, and how to negotiate a clean break, and where disputes go if talks fail.
- [Jeddah Rental Guide 2026: Neighbourhoods and Prices](https://ejari.sa/en/blog/jeddah-rental-guide-2026/index.md): Where to rent in Jeddah in 2026, from Al-Hamra and Obhur to Al-Naeem: asking rents for most neighbourhoods, and the small print to check before you sign.
- [Furnished vs Unfurnished in Saudi Arabia: The Real Cost](https://ejari.sa/en/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-saudi-arabia/index.md): A furnished flat asks more each month; furniture you buy loses value. Here's how to work out when unfurnished becomes cheaper for the length of your stay.
- [Security Deposits in Saudi Arabia: How to Get Yours Back](https://ejari.sa/en/blog/security-deposits-saudi-arabia/index.md): A deposit is optional in Saudi Arabia, and one paid through Ejar is held by Ejar, not the landlord. What can be deducted, and how to escalate through REGA.
- [Compound vs Non-Compound Living in Saudi Arabia: The Real Cost & Lifestyle Math](https://ejari.sa/en/blog/compound-vs-non-compound-living-saudi-arabia/index.md): A 3BR Riyadh compound villa rents at SAR 220,000. The same villa in Al Yasmin costs SAR 110,000. Here's the honest math on what each option buys — and who each one genuinely suits.
- [Cost of Living in Riyadh 2026: A Tenant Budget Breakdown](https://ejari.sa/en/blog/cost-of-living-riyadh-2026/index.md): What renting in Riyadh costs in 2026: rent, electricity, fuel and the metro, set against four example salaries, and why the yearly rent hurts most.
- [Rent in Saudi Arabia Without Paying a Year Upfront](https://ejari.sa/en/blog/rent-saudi-arabia-without-paying-upfront/index.md): Many Saudi landlords ask for 6–12 months' rent in one payment. Three legitimate ways to avoid the annual lump sum, and how each one works.
- [Salary vs Rent in Saudi Arabia: The 30% Rule Explained](https://ejari.sa/en/blog/salary-vs-rent-30-percent-rule-ksa/index.md): The global rule says spend 30% of income on rent. In Saudi Arabia, the math works differently. Here's what you should actually budget.
- [How to Find the Right Tenant in Saudi Arabia](https://ejari.sa/en/blog/how-to-find-right-tenant/index.md): Screen tenants in Saudi Arabia in five steps: identity and legal status, income and work, rental history, a credit check, and clear terms in the contract.
- [The Riyadh Rent Freeze: What It Is and What It Means for Tenants](https://ejari.sa/en/blog/riyadh-rent-freeze/index.md): Since 25 September 2025, rents on existing and new leases inside Riyadh's urban boundary can't rise for five years. What the freeze covers, when a landlord can refuse to renew, the 60- and 365-day notice rules, and what to do if your rent goes up anyway.
- [Best Neighborhoods to Rent in Riyadh: The Renter's Playbook](https://ejari.sa/en/blog/best-neighborhoods-riyadh/index.md): Entire new districts have been delivered, a metro system is reshaping commute times, and a rent freeze has created a rare window where locking in a lease today could save you serious cash over the next half-decade. This is a neighborhood-by-neighborhood playbook for Riyadh renters.
- [How to Collect Rent in Saudi Arabia Without the Headache](https://ejari.sa/en/blog/how-to-collect-rent-saudi/index.md): Stop chasing rent every month. How landlords in Saudi Arabia can set up rent collection that runs itself: a clear due date, digital payments and reminders.
- [What Is the Ejar Platform? A Complete Guide for Saudi Tenants (2026)](https://ejari.sa/en/blog/what-is-ejar-platform/index.md): Ejar (ejar.sa) is Saudi Arabia's government platform for documenting rental contracts. How an Ejar contract is documented, what you need, Ejar fees and who pays them, and how to get a copy of your contract.
- [Rent or Buy in Riyadh? The Data Behind the Smarter Choice](https://ejari.sa/en/blog/rent-or-buy-riyadh/index.md): Rent or buy in Riyadh? The buy-to-rent ratio by neighbourhood, the hidden costs of buying such as the 5% transaction tax, and when renting is smarter.
- [How Renting Works in Saudi Arabia: The 2026 Expat Guide](https://ejari.sa/en/blog/expat-guide-renting-saudi/index.md): Moving to Saudi Arabia for work? How renting works: annual rent, the Ejar contract, the documents you need, where to look for a flat, and costs beyond rent.
- [Saudi Rental Market 2026: The Numbers and What They Mean](https://ejari.sa/en/blog/saudi-rental-market-2026/index.md): Saudi Arabia registered over 281,000 residential rental contracts in January 2026, 17% more than a year earlier, says REGA. What that means for tenants.
- [Ejari x ZenHR: Monthly Rent Through Your Workplace HR App](https://ejari.sa/en/blog/ejari-zenhr/index.md): Ejari has partnered with ZenHR, an HR platform, so employees in Saudi Arabia can apply to pay their rent monthly from inside the ZenHR app.
- [Ejari x CompoundIn: Monthly Rent for Saudi Compounds](https://ejari.sa/en/blog/ejari-compoundin/index.md): Ejari has partnered with CompoundIn, a Saudi platform for residential compounds and gated communities, so tenants can apply to pay compound rent monthly.

## Optional

- [الصفحة الرئيسية](https://ejari.sa/ar/index.md): The Arabic homepage. Every English page above has an Arabic twin under /ar/.
- [الأسئلة الشائعة](https://ejari.sa/ar/faq/index.md): The FAQ in Arabic
- [تواصل معنا](https://ejari.sa/ar/contact/index.md): The contact page in Arabic
- [طريقة دفع الإيجار عبر منصة إيجار: مدى وسداد وApple Pay](https://ejari.sa/ar/blog/pay-rent-through-ejar/index.md): كيف تسدد دفعات إيجارك على منصة إيجار: من القائمة المالية بمدى أو Apple Pay، أو من تطبيق بنكك عبر سداد برمز المفوتر ١٥٣ ورقم العقد، ووش يعني التأخر في السداد.
- [تجديد عقد الإيجار في السعودية: الرسوم والتجديد التلقائي](https://ejari.sa/ar/blog/renew-lease-saudi-arabia/index.md): عقد الإيجار في السعودية يتجدد تلقائيًا إلا لو أحد الطرفين بلّغ الثاني قبل 60 يوم. متى يحق للمؤجر يرفض، وكيف تجدد في منصة إيجار، والرسوم ومين يدفعها.
- [حقوق المستأجر على المؤجر في السعودية: وش يكفل لك النظام](https://ejari.sa/ar/blog/tenant-rights-saudi-arabia/index.md): ملخّص لحقوق المستأجر في السعودية، وكل حق مع مصدره الرسمي: التجديد التلقائي ومهلة الـ60 يوم، ووقف زيادة الإيجار في الرياض، والتأمين، ووين تشتكي.
- [إنهاء عقد الإيجار في السعودية: ما يكفله لك النظام وما يكلّفك فعلًا](https://ejari.sa/ar/blog/breaking-a-lease-saudi-arabia/index.md): العقد المسجَّل في إيجار سندٌ مُلزم، لكنك لست مُكبَّلًا. خريطة عملية للأسباب التي يقبلها النظام للفسخ المبكر، وما يحق للمؤجّر طلبه، وكيف تتفاوض على خروج نظيف عبر الهيئة العامة للعقار.
- [أفضل أحياء جدة للسكن والإيجار 2026: الأسعار في كل حي](https://ejari.sa/ar/blog/jeddah-rental-guide-2026/index.md): أحياء جدة من الحمراء والشاطئ إلى أبحر والسلامة والنعيم: نطاقات الإيجار المطلوبة لكل حي، مع ما ينبغي أن تعرفه قبل توقيع العقد.
- [شقة مفروشة أو غير مفروشة؟ متى يصبح غير المفروش أرخص في السعودية](https://ejari.sa/ar/blog/furnished-vs-unfurnished-apartments-saudi-arabia/index.md): الشقة المفروشة تطلب أكثر كل شهر، والأثاث الذي تشتريه يفقد قيمته. هكذا تحسب متى يصبح غير المفروش أرخص بحسب مدة إقامتك.
- [التأمين في عقود الإيجار السعودية: حدوده وكيف تستردّه](https://ejari.sa/ar/blog/security-deposits-saudi-arabia/index.md): التأمين اختياري، وإن اشتُرط في عقد «إيجار» حُفظ لدى المنصّة لا لدى المؤجِّر. هنا ما يحقّ للمؤجِّر خصمه، وكيف ترفع نزاعك إلى الهيئة العامة للعقار.
- [مجمعات سكنية في الرياض أم فيلا خارج السور؟ حسبة الإيجار الفعلية](https://ejari.sa/ar/blog/compound-vs-non-compound-living-saudi-arabia/index.md): فيلا ٣ غرف داخل أحد المجمعات السكنية في الرياض بـ ٢٢٠,٠٠٠ ريال سنويًا، والفيلا نفسها في الياسمين بـ ١١٠,٠٠٠ ريال. هنا الحسبة الصريحة لما يقدّمه كل خيار، ولمن يناسب كلٌّ منهما.
- [تكلفة المعيشة في الرياض 2026: تشريح ميزانية المستأجر](https://ejari.sa/ar/blog/cost-of-living-riyadh-2026/index.md): كم يكلّف السكن في الرياض في 2026: الإيجار والكهرباء والوقود والمترو مقابل أربعة رواتب، ولماذا الإيجار السنوي هو الأثقل.
- [استأجر في السعودية بدون دفع سنة مقدم](https://ejari.sa/ar/blog/rent-saudi-arabia-without-paying-upfront/index.md): كثير من الملّاك بالسعودية يطلبون إيجار ٦ لـ ١٢ شهر دفعة وحدة. هنا ثلاث طرق فعلية تخليك تتجنب الدفع السنوي المقدم.
- [الراتب مقابل الإيجار في السعودية: قاعدة الـ ٣٠٪](https://ejari.sa/ar/blog/salary-vs-rent-30-percent-rule-ksa/index.md): القاعدة العالمية تقول لا تصرف أكثر من ٣٠٪ من دخلك على السكن. في السعودية، الحسبة مختلفة. هنا الرقم اللي المفروض فعلاً تستهدفه.
- [كيف تختار المستأجر المناسب في السعودية](https://ejari.sa/ar/blog/how-to-find-right-tenant/index.md): كيف تفحص المستأجر في السعودية بخمس خطوات: الهوية والإقامة، والدخل والاستقرار الوظيفي، والسجل السكني السابق، والملف الائتماني، ووضوح شروط العقد.
- [قرار تثبيت الإيجارات في الرياض: وش هو ووش يعني لك كمستأجر](https://ejari.sa/ar/blog/riyadh-rent-freeze/index.md): من 25 سبتمبر 2025، ما يقدر المالك يرفع الإيجار على العقود القائمة والجديدة داخل النطاق العمراني للرياض لمدة خمس سنوات. وش يغطّي القرار، متى يحق للمالك يرفض التجديد، قاعدة الـ 60 يوم والـ 365 يوم، ووش تسوّي لو رفعوا عليك الإيجار.
- [أفضل أحياء الرياض للإيجار: دليل المستأجر الذكي](https://ejari.sa/ar/blog/best-neighborhoods-riyadh/index.md): دليل شامل لأفضل أحياء الرياض للإيجار مع تحليل الأسعار والمميزات لكل حي. اكتشف الحي المناسب لميزانيتك وأسلوب حياتك.
- [كيف تحصّل الإيجار في السعودية بدون صداع؟](https://ejari.sa/ar/blog/how-to-collect-rent-saudi/index.md): إذا كنت لا تزال تتصل بمستأجرك كل شهر لتذكيره بالإيجار، المشكلة ليست في المستأجر — المشكلة في النظام. إليك كيف تبني نظام تحصيل يشتغل لوحده.
- [ما هي منصة إيجار؟ الدليل الكامل للمستأجرين في السعودية](https://ejari.sa/ar/blog/what-is-ejar-platform/index.md): منصة إيجار (ejar.sa) هي الشبكة الحكومية لتوثيق عقود الإيجار. هنا خطوات توثيق عقد الإيجار والمستندات المطلوبة، ورسوم منصة إيجار ومن يدفعها، وكيف تطلع نسخة من عقدك.
- [إيجار ولا شراء شقة في الرياض؟ الحسبة الحقيقية حي بحي](https://ejari.sa/ar/blog/rent-or-buy-riyadh/index.md): تفكر تشتري شقة تمليك في الرياض؟ احسب نسبة الشراء إلى الإيجار في حيّك، وتكاليف الشراء الخفية مثل ضريبة التصرفات العقارية ٥٪، وشوف متى يكون الإيجار أذكى.
- [دليل الإيجار في السعودية: الحقيقة التي تكتشفها متأخرًا](https://ejari.sa/ar/blog/expat-guide-renting-saudi/index.md): منتقل للسعودية للعمل؟ كيف يشتغل الإيجار هنا: الإيجار السنوي، وعقد منصة إيجار، والأوراق المطلوبة، ووين تدور على شقة، والتكاليف اللي فوق الإيجار.
- [سوق الإيجار السعودي ٢٠٢٦: الأرقام وماذا تعني للمستأجرين](https://ejari.sa/ar/blog/saudi-rental-market-2026/index.md): بحسب النشرة الشهرية للهيئة العامة للعقار، سُجّل 281,042 عقد إيجار سكني في المملكة في يناير 2026، بارتفاع 17% عن يناير 2025. ماذا يعني ذلك للمستأجرين؟
- [ايجاري x CompoundIn: إيجار شهري للكمباوندات في السعودية](https://ejari.sa/ar/blog/ejari-compoundin/index.md): عقدنا في ايجاري شراكة مع CompoundIn، منصة سعودية لعرض المجمعات السكنية، عشان نسهّل تجربة السكن ونقدّم خيار الإيجار الشهري في المجمعات اللي تحبونها أكثر.
- [ايجاري x ZenHR: إيجار شهري من تطبيق الموارد البشرية](https://ejari.sa/ar/blog/ejari-zenhr/index.md): عقدنا في ايجاري شراكة مع ZenHR، منصة لإدارة الموارد البشرية، ليصل الموظفون في السعودية إلى خدمة الإيجار الشهري من ايجاري عبر تطبيق ZenHR.